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招商中旅揽阅售楼处电话：在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准一直在升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。
浦江滨江活力之地，黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区，迎来一个上海滩400万级的扛鼎之作！招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
无论在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等同级别、全方位都无可匹敌的新锐！
浦江线年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。
招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。
浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，能够继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。
浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房【招商中旅揽阅】，该盘就位于西延伸线上。
同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么【招商中旅揽阅】项目无疑是周边潜力较大的新房！
仅96-104m²3房在售，总价约420万起！招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型能够说是满满的诚意品质担当。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
招商中旅揽阅售楼处电线日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块，
招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房项目四至范围：东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，100%全装修，可售套数约1048套！
根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%，
，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房加上
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：这中间还包括四季主题景观，招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
另外，项目占据浦价值地块，招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科学技术创新策源功能区建设方案》）招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
项目距离浦江线km，西侧距离奉贤线m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
招商中旅揽阅售楼处电线万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房上师大附属中学闵行实验学校招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
浦江总绿地面积不少于733万㎡，招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。招商中旅揽阅售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房
懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电招商中旅揽阅售楼处电话：，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。
12月19日，自然资源部官网公示上海市黄浦区老西门板块建国东路71街坊的一宗住宅用地，出让方式为协议出让，公示期于12月24日结束。
根据出让文件，该地块出让面积约为0.32公顷，成交价约8.94亿元，受让单位为上海永年里房地产开发有限公司（以下简称永年里公司）。
天眼查显示，永年里公司由上海永业集团持股98%、中海集团持股2%，前者属于黄浦区国资企业，今年以来多次通过协议出让的方式，在市中心核心地段摘得优质地块。
与建国东路71街坊一样，上海慢慢的变多优质地块正在以协议出让的方式成交，竞得方不仅包括上海本地国企、央企地产商，也有非公有制企业。而且在城市更新进程的推动下，这些地块逐渐由市中心向郊区核心板块扩散。
同策研究院联席院长宋红卫向《每日经济新闻》记者提供的一份多个方面数据显示，截止至发稿，上海共计出让涉宅用地92宗。其中，非公开市场（包含协议、遴选及股权转让等）成交面积占比达到37%；成交金额达到1219亿元，占比达到46%。近几年非公开市场成交占比持续上升，数量接近半壁江山。
建国东路71街坊位于上海黄浦区顺昌路，中海顺昌玖里项目南侧，距离翠湖天地仅隔着两条马路，周边多是热门豪宅小区。
出让文件显示，该地块的地下空间开发不超过3层，功能为商业、停车、设备（含住宅套内地下室）等，地下空间开发利用宜整体统筹考虑。
此次扩大用地新增住宅建筑面积4486.35平方米，受让人需要按出让宗地规划总住宅建筑面积的5%配建保障房，类型为公共租赁住房，产权无偿移交给黄浦区住房保障机构，全装修住宅建筑面积占比为100%。对于保护建筑和规划明确有保留要求的历史建筑，设计全装修住宅有关要求，由相关实施主体提出意见后报所在区政府确定。
值得一提的是，接近年底，上海除了黄浦区，其他区域同样在密集以协议方式出让住宅地块。
根据上海市规划和自然资源局12月5日发布的土地协议出让公示，宝山区、奉贤区和浦东新区共计出让5宗地块，总面积10.48公顷，总建筑面积约18万平方米。
宝山区BSP0-1501单元12-02地块，土地面积2.89公顷，容积率1.8，建筑面积5.202万平方米。地块北侧是超大型住宅社区大华锦绣四季，此前开盘均价在5万元/平方米左右。出让文件显示，地块应设置一处生活垃圾房，总建筑面积不小于40平方米。
奉贤区奉贤新城02单元10D-05地块及规划运河中路部分地下空间，土地面积1.66公顷，容积率1.3，建筑面积2.158万平方米。出让要求包括综合设置建筑面积不低于100平方米（计容）的底层商业，建成后权属归受让人所有。
宋红卫认为，从当前形势来看，城市更新成为核心城市发展的核心驱动力。政策鼓励通过协议出让、城中村改造等非公开方式增加土地供应，以稳定市场预期。房企在公开市场拿地成本高、竞争非常激烈，更倾向于通过非公开市场获取优质地块，降低开发成本。
协议出让国有土地使用权是区别于土地市场采用公开对外招标、拍卖或者挂牌方式之外的一种出让方式，指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
今年，上海在城市更新开发领域尤其是中心城区开发规模较大，包括徐汇东安、浦东后滩、黄浦余庆里、杨浦东外滩四个协议用地出让项目，累计成交金额近700亿元。
上海地产集团、永业集团、徐汇城投和中铁置业等协议出让摘得土地之后，中海地产、华润置地、招商蛇口等品牌开发商再通过产权交易所进行股权交易，获得地块的开发权。
徐汇东安和浦东后滩两处地块在今年5月通过协议方式出让后，迅速进行住宅开发并已入市销售，销售均价分别达到17.88万元/平方米、13.96万元/平方米。
根据中指土地数据统计，今年以来，上海发布的协议出让商品房用地总金额约951亿元，此外还协议出让了约76亿元用于安置的商品房地块。全国主要城市均有协议用地出让情况，但协议出让的商品房用地金额总量较小。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，协议出让用地多具有较高开发工程要求或开发产品要求的特点，常见的包括地铁车辆段上盖协同开发、高标商办楼宇、用于安置类的住房用地、开发流程复杂或规划设计的基本要求高的城市更新及其他非常规开发用地类型。往往能在规划设计阶段引入专业方面技术方，优化在全开发周期中技术、资金、规划贯彻、社会职能等方面的表现，有不一样于招拍挂模式的制度优势。
“协议用地不采取‘价高者得’的筛选模式，具备信用、资金和政企合作能力的地方城投或部分央国企，成为了核心区稀缺资源的持有者和分配者。”张文静分析称，上海非公开市场拿地不仅要求房企具备政企协同、资金实力、旧改经验和资源整合能力，城中村改造项目还要求有产业导入以及商业运营方面的能力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，这种以国央企主导、股权转让为主要路径的拿地方式，反映出上海土地市场正从传统的“价高者得”向“综合能力竞争”转型。预计2026年此类投资和拿地模式还会发生明显的变化，部分中小民营房企也会热情参加，进而有更新的合作模式。
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